Стратегия формирования ипотечного рынка в России

Polterovich, Victor and Starkov, Oleg (2007): Стратегия формирования ипотечного рынка в России. Published in: Economics and Mathematical Methods / Ekonomika i matematicheskie metody , Vol. 43, No. 4 (2007): pp. 3-22.

Abstract

We develop a strategy for building mass mortgage financing in Russia based on the transplantation of a modified institution of Contractual Savings for Housing (CSH) and on the control upon its evolution. Rationality of the proposed decision is justified by analysis of mortgage institutions development in advanced economies, comparisons of results achieved by East European countries and Russia, as well as modeling calculations. We show that state premium on savings in CSH is a more efficient way to subsidize the purchase of housing than subsidies of down payments in banks.

• Item Type: MPRA Paper
• English Title: A Strategy for Building Mortgage Market in Russia
• Language: Russian
• Keywords: mortgage markets; transition economies; Russia
• Subjects: P - Economic Systems > P2 - Socialist Systems and Transitional Economies > P20 - General; G - Financial Economics > G2 - Financial Institutions and Services > G21 - Banks ; Depository Institutions ; Micro Finance Institutions ; Mortgages

References

Беневоленский В.Б. и др. (2003): Развитие спроса на правовое регулирование корпоративного управления в частном секторе. Серия «Научные доклады: независимый экономический анализ». М: Московский общественно-научный фонд.

Гуриев C., Лазарева О., Рачинский А. (2002): Спрос на современные стандарты корпоративного управления в частном секторе России. М.: ЦЭФИР.

Мау В. и др. (2003): Импортированные институты в странах с переходной экономикой: эффективность и издержки. Научные труды ИЭПП № 68. М.: Ин-т экономики переходного периода.

Олейник А.Н. (2000): Институциональная экономика. М.: Инфра–М.

Полтерович В.М. (1999): Институциональные ловушки и экономические реформы // Экономика и мат. методы. Т. 35. Вып. 2.

Полтерович В.М. (2001): Трансплантация экономических институтов // Экономическая наука современной России. № 3.

Полтерович В.М. (2006): Стратегии институциональных реформ. Перспективные траектории // Экономика и мат. методы. Т. 42. №. 1.

Полтерович В.М., Старков О.Ю., Черных Е.В. (2005): Строительное общество: ипотечный институт для России // Вопр. экономики. № 1.

Полтерович В.М., Старков О.Ю. (2006): Проблема трансплантации ипотечных институтов в переходных экономиках: роль стройсберкасс. Препринт #WP/2006/210. М.: ЦЭМИ РАН.

Развитие рынков (2003): Развитие рынков ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации. Заключительный отчет. М.: Всемирный банк.

Старков О.Ю. (2004): Эволюция и трансплантация институтов рынка ипотечного кредита // Экономика и мат. методы. Т. 40. № 3.

Социально-экономическое положение РФ (2004). М.: Федеральная служба государственной статистики. № 12.

Строительство доступного жилья (2005): Строительство доступного жилья в России: проблемы и решения (научный доклад). М.: ИМЭПИ, ИСЭ РАН.

Тамбовцев В.Л. (2001): Институциональный рынок как механизм институциональных изменений // Общественные науки и современность. № 5.

Berkowitz D., Pistor K., Richard J.-F. (1999): Economic Development, Legality, and the Transplant Effect. Preprint. November.

Berkowitz D., Pistor K., Richard J.-F. (2003): The Transplant Effect // The American J. of Comparative Law. Vol. 51(1).

Besley T., Coate S., Loury G. (1993): The Economics of Rotating Saving and Credit Associa¬tions // American Econ. Rev. Vol. 83. № 4.

Besley T., Coate S., Loury G. (1994): Rotating Saving and Credit Associa¬tions, Credit Markets and Efficiency // Rev. of Econ. Stud. Vol. 61.

Oleinik A. (2005): Transfer of Institutions: Actors and Constraints. The Russian Case in a Global Context. HWWA Discussion paper 320. Hamburg: Institute of International Economics.

Plaut S.E., Plaut P.O. (2004): Housing Savings Plans // J. of Real Estate Finance and Econ. Vol. 28. № 4.

Rogozhina N., Tumanov A., Hegedüs J., Somogyi E., Struyk R. (2004): Potential Effects of Mortgage and Subsidy Programs on Housing Affordability: The Cases of Budapest and Moscow.

Scholten U. (2000): Rotating Savings and Credit Associations in Developed Countries: The German–Austrian Bausparkassen // J. of Comparative Econ. № 28.

Shirley M.M. (2005): Institutions and Development. In: “Handbook of New Institutional Economics”. Dordrecht, Hetherlands: Springer.