Линейки ссудо-сберегательных тарифных планов: обобщение идеи стройсберкасс.

Polterovich, Victor and Starkov, Oleg and Ilinskiy, Dmitry (2014): Линейки ссудо-сберегательных тарифных планов: обобщение идеи стройсберкасс. Forthcoming in: Economics and Mathematical Methods , Vol. 50, No. 4 (2014)

Abstract

Contractual savings for housing (Bausparkassen) with narrow ranges of tariff plans are used to coexist with banking hypothec, providing consumers a binary choice . We propose to form systems (lines) of savings and loan tariff plans (SLTP) for bank accounts «linking» these two mortgage institutions. We consider properties of lines of SLTP and develop a model for their design and analysis. Experimental calculations indicate that parameters of the line of SLTP may be selected so that efficiency of the mortgage system rises for all involved agents – consumers, banks and governments. Finally we analyze the impact of parameters of SLTP on objective functions of the agents.

• Item Type: MPRA Paper
• English Title: Lines of Savings and Loan Tariff Plans: a Generalization of the Bausparkasse Concept
• Language: Russian
• Keywords: mortgage, line of savings and loan plans, contractual savings for housing, savings and loan bank account for housing
• Subjects: D - Microeconomics > D0 - General > D02 - Institutions: Design, Formation, Operations, and Impact; D - Microeconomics > D1 - Household Behavior and Family Economics > D14 - Household Saving; Personal Finance; G - Financial Economics > G2 - Financial Institutions and Services > G21 - Banks ; Depository Institutions ; Micro Finance Institutions ; Mortgages

References

Артемова Е. (2012). Ипотека для народа. [Электронный ресурс] Сетевое издание «Интерфакс-Россия». Режим доступа: http://www.interfax-russia.ru/South/view.asp?id=328529, свободный. Загл. с экрана. Яз. рус. (дата обращения: октябрь 2013 г.).

В Башкирии собираются доплачивать из бюджета тем, кто копит на квартиру (2014). [Электронный ресурс] Режим доступа: http://www.regnum.ru/news/polit/1767754.html, свобод-ный. Загл. с экрана. Яз. рус. (дата обращения: февраль 2014 г.).

Власти Югры ждут решения от банков, чтобы запустить механизм накопительной ипотеки (2014). [Электронный ресурс] Режим доступа: http://ugra-news.ru/frontpageart/38070, свободный. Загл. с экрана. Яз. рус. (дата обращения: февраль 2014 г.).

В Калужской области будут внедрять механизм накопительной ипотеки (2014). [Электронный ресурс] Режим доступа: http://ugra-news.ru/frontpageart/38070, свободный. Загл. с экрана. Яз. рус. (дата обращения: февраль 2014 г.).

Доходы, расходы и потребление домашних хозяйств в 2011 г. [Электронный ресурс] Федеральная служба государственной статистики. Режим доступа: http://www.gks.ru/bgd/regl/b11_102/Main.htm, свободный. Загл. с экрана. Яз. рус. (дата обращения: май 2014 г.).

Приказ № 462 Министерства регионального развития Российской Федерации (2011). [Электронный ресурс] «О средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на четвертый квартал 2011 года» от 26 сентября 2011 г. Режим доступа: http://www.rg.ru/2011/10/12/ploshad-dok.html, свободный. Загл. с экра-на. Яз. рус. (дата обращения: март 2014 г.).

Ильинский Д.Г., Полтерович В.М., Старков О.Ю. (2014). Разработка и исследова-ние ссудо-сберегательных программ ипотечного кредитования: динамическая модель // Эко-номика и математические методы. Т. 50. № 2. С. 35–57.

Козлов В., Филатова А. (2011). Кубань испытывает ипотеку народом. [Электронный ресурс] // Эксперт Юг. № 39–40 (179). Режим доступа: http://expert.ru/south/2011/40/kuban-ispyitaet-ipoteku-narodom/, свободный. Загл. с экрана. Яз. рус. (дата обращения: октябрь 2013 г.)

Михайлова Д. (2013). Народная ипотека набирает обороты. [Электронный ресурс] Bankir.ru. 22.06.2013. Режим доступа: http://bankir.ru/novosti/s/narodnaya-ipoteka-nabiraet-oboroty-10047976/#ixzz2iY7iv4Qc, свободный. Загл. с экрана. Яз. рус. (дата обращения: ок-тябрь 2013 г.).

Народная ипотека (2013). «Народная ипотека» на Дону принесла первые плоды. [Электронный ресурс] Ростов: Ростов-дом. Режим доступа: http://rostov-dom.info/2013/09/narodnaya-ipoteka-na-donu-prinesla-pervye-plody/, свободный. Загл. с экрана. Яз. рус. (дата обращения: октябрь 2013 г.).

Перспективы внедрения накопительных жилищных счетов в Краснодаре и Красно-дарском крае (2011). Отчет о научно-исследовательской работе. Договор № 12/01 о проведении научно-исследовательской работы для ОАО «Агентство развития Краснодарского края / Под рук. В.М. Полтеровича. М.: Новая экономическая ассоциация.

Полтерович В.М. (2007). Элементы теории реформ. М.: Экономика.

Полтерович В.М., Старков О.Ю. (2007). Формирование ипотеки в догоняющих экономиках: проблема трансплантации институтов. М.: Наука.

Полтерович В.М., Старков О.Ю. (2010). Поэтапное формирование массовой ипоте-ки и рынка жилья. В кн.: «Стратегия модернизации российской экономики» (отв. ред. Полте-рович В.М.). СПб.: Алетейя.

Полтерович В.М., Старков О.Ю. (2011). Проектирование выхода из институцио-нальной ловушки (на примере ипотеки в России). [Электронный ресурс] Режим доступа: http://www.mirkin.ru/index.php?option=com_content&task=view&id=1839&Itemid=270, свобод-ный. Загл. с экрана. Яз. рус. (дата обращения: октябрь 2013 г.).

Эффективность и результативность деятельности департамента по финансовому и фондовому рынку Краснодарского края (2011). [Электронный ресурс] Режим доступа: http://finmarket.kubangov.ru/departament/drondy/2011/, свободный. Загл. с экрана. Яз. рус. (дата обращения: февраль 2014 г.).

Сведения о жилищных кредитах, предоставленных кредитными организациями фи-зическим лицам в рублях. [Электронный ресурс] Режим доступа: http://www.cbr.ru/statistics/UDStat.aspx?TblID=4-1&pid=ipoteka&sid=ITM_2357, свободный. Загл. с экрана. Яз. рус. (дата обращения: март 2014 г.).

Ежеквартальные отчеты эмитента эмиссионных ценных бумаг за 2007, 2011 и 2013 г. АИЖК [Электронный ресурс] Режим доступа: http://www.ahml.ru/ru/investors/reporting/Quart_reporting/, свободный. Загл. с экрана. Яз. рус. (дата обращения: март 2014 г.).